Переезд и жизнь на Кубани | yugovik.com

/ - Информация отзывы истории переезда работа обустройство объявления

Объявления

Последние темы

» Работа!!! Ищу/Даю
автор Admin Вчера в 9:51 am

» Давайте знакомиться!!!
автор Admin Вчера в 8:09 am

» ФЛУДИТЬ СЮДА! PRO жизнь на ЮГЕ... (можно без регистрации)
автор Admin Сб 21 Июл 2018, 8:28 pm

» Переезд из Москвы в Краснодарский край
автор Admin Сб 21 Июл 2018, 12:05 pm

» Совместные покупки- с нами хорошо и экономно!
автор Осмия Пт 20 Июл 2018, 10:18 am

» Жить в южной столице. 30 мая 2018
автор Гость Ср 18 Июл 2018, 1:08 pm

» ЭТО СМЕШНО...
автор Admin Ср 18 Июл 2018, 11:49 am

» Реальная ЭКОНОМИКА... Куда же нам маленьким деваться?
автор Admin Вт 17 Июл 2018, 8:56 pm

» Покупки на АЛИЭКСПРЕСС. Делимся. Отзывы.
автор Admin Вт 10 Июл 2018, 12:58 pm

» Мастерская настроения. Красивые фото юга, Хорошие новости и не только...
автор Admin Пн 09 Июл 2018, 9:24 pm

» Быстрые вопросы/ответы | Без регистрации
автор Admin Пн 09 Июл 2018, 8:59 pm

» Крым. Планы.
автор Admin Вт 26 Июн 2018, 1:34 pm

» Это интересно | Видео наших подписчиков и гостей из соцсетей.
автор Admin Пн 25 Июн 2018, 8:29 pm

» Встреча новой Кубани - Юговик
автор Admin Пн 25 Июн 2018, 1:03 pm

» ЖК Золотая бухта
автор Admin Пн 25 Июн 2018, 12:59 pm

» Рейтинг школ Краснодара. Топ 5. (статья)
автор Гость Вс 24 Июн 2018, 6:35 pm

» Бесплатные частные объявления форумчан!!! (без регистрации)
автор Admin Пт 22 Июн 2018, 2:12 pm

» Недвижимость | Аренда | Собственник (без регистрации)
автор Гость Пт 22 Июн 2018, 10:31 am

» Заметки бизнес-путешественника по Кубани
автор Владимир Пт 22 Июн 2018, 7:10 am

» Самые полезные советы | Полезности
автор Admin Пт 15 Июн 2018, 2:18 pm

» СПОРТИВНАЯ ТЕМА
автор Admin Чт 14 Июн 2018, 7:49 pm

» Делюсь урожаем | За копейки
автор Владимир Ср 13 Июн 2018, 9:45 am

» АДМИН. |Объявления, вопросы, предложения.
автор Енот Пн 04 Июн 2018, 1:56 pm

» Геленджик-Город Мечты
автор Admin Пн 04 Июн 2018, 10:35 am

» Сколько должен стоить бензин в России ?
автор Гость Пт 01 Июн 2018, 6:59 am

» Туапсе-город Воинской Славы!
автор Admin Чт 31 Май 2018, 5:31 pm

» Стройматериалы
автор Admin Ср 30 Май 2018, 6:22 pm

» ЗЛОЙ КРАСНОДАРЕЦ | КРАСНОДАР
автор murzig1990 Пн 07 Май 2018, 11:25 pm

» Строительство домов в Краснодарском крае
автор Михаил Сб 28 Апр 2018, 3:01 pm

» Квартиры от надёжного застройщика. Новороссийск.
автор Елена С Вт 24 Апр 2018, 10:01 pm

» Посоветуйте мне магазин парфюмерии
автор anechka1995 Чт 19 Апр 2018, 1:49 pm

» Скажи мне чей Крым и я пойму, кто ты.
автор anechka1995 Чт 19 Апр 2018, 1:46 pm

» Криптовалюта. С чем ее "едят"? Пузырь или благо?
автор anechka1995 Чт 19 Апр 2018, 1:45 pm

» Истории переезда из ЧАТА WhatsApp
автор Admin Чт 12 Апр 2018, 8:02 am

» Внимание!!! Мошенники!!!
автор Admin Вс 25 Фев 2018, 1:40 pm

» Продаю кирпичный благоустроенный дом
автор Ренар Пт 23 Фев 2018, 8:49 am

» Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!
автор Admin Ср 21 Фев 2018, 7:15 pm

» ЛЮБИМАЯ МУЗЫКА-ДЕЛИМСЯ
автор Admin Сб 17 Фев 2018, 10:04 am

» Недвижимость. ЧТОБЫ НЕ ОШИБИТЬСЯ.
автор aasotsky Чт 15 Фев 2018, 5:19 pm

» Дизайн дуплекса
автор Admin Вт 13 Фев 2018, 8:42 am

Мы в соцсетях


    Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Поделиться
    avatar
    Ольчик
    Завсегдатай
    Завсегдатай

    Сообщения : 267
    Дата регистрации : 2015-12-27
    Возраст : 40
    Откуда : Москва

    Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Ольчик в Ср 23 Мар 2016, 12:45 pm

    Первое сообщение в теме :

    Добрый день, форумчане!!!
    Так как Админ назвал меня "Штатным риэлтором", начинаю эту тему!
    В ней буду выставлять предложения по вторичному рынку, по надёжным новостройкам, домам, дуплексам, таунхаусам, участкам.
    Это поможет Вам сориентироваться в реальных ценах на жильё в нашем городе, т.к. в интернете много объявлений - заманух, которые вводят в заблуждение
    Если кого-то заинтересуют конкретные предложения, обращайтесь по телефону: 8-967-660-86-85(Билайн) или 8-989-237-87-38(МТС) Ольга
    Новостройки продаём напрямую от застройщиков,  без % и переплат. Работаем только с надёжными застройщиками, только 214ФЗ.
    Могу найти квартиры в новостройках дешевле, чем у застройщиков на 1000-2000 с квадратного метра (от подрядчиков). Выбирайте новостройку, выбирайте планировку, звоните- я ищу и предлагаю. Задавайте вопросы по надёжности самих застройщиков и их строек.
    По приобретению вторичного жилья мы берём за свои услуги 3% от стоимости объекта.  Для форумчан на мои услуги  будет скидка 20% от суммы комиссионных. Кодовое слово "ЮГОВИК".
    Есть интересные предложения по домам, дачам, дуплексам, таунхаусам!!!
    Можете позвонить мне, просто проконсультироваться!!! Буду рада ответить на все ваши вопросы, помочь вам в приобретении своей мечты!!!

    Отзывы о моей работе на Юговик SALE: ТУТ

    Моя тема на форуме: Моя история переезда.

    дачи Краснодара.  как не обмануться при покупке квартиры в Краснодаре.

    ValeRus
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 63
    Дата регистрации : 2016-03-27
    Возраст : 34

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор ValeRus в Пн 30 Май 2016, 12:50 pm

    Ольчик, вторичка или готовый новострой. Фьючерсы уже не интересуют.
    Boss, у нас есть выстраданная народная мудрость: в любой непонятной ситуации покупай доллары. Все только начинается :(
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Пн 30 Май 2016, 2:57 pm

    ValeRus, это у вас в Беларуссии все в доллар уходят, а в рашке можно и пролететь. Раньше нужно было мне входить, а сейчас уже зона риска. Нефтянка тяжелеть стала да и Трампа могут в штатах выбрать, а он с Путиным собирается дружить. Так что недвига лучше будет.
    avatar
    Владимир
    Завсегдатай
    Завсегдатай

    Сообщения : 219
    Дата регистрации : 2016-01-09

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Владимир в Сб 04 Июн 2016, 8:07 am

    Почитал в Полезной информации про идею пассивного дохода, жук там автор конечно, но мысль неплохая. Может не ту тему выбрал, извиняюсь.
    Тоесть можно купить убитую трешку, но с  более менее большими комнатами, квадратов по 13-15  и кухней квадратов 10-13. В удобном для сдачи месте с трамвайной остановкой в шаговой доступности. Из четырех помещений делаем 4ре небольшие комнаты-студии, со своим санузлом и плиткой. На санузел, включая унитаз, рукомойник и малюсенькую душевую кабинку уйдет 3 квадрата,остальное место под жилое пространство, тоесть примерно 10-12 квадратов. Он там пишет что у него комнаты по 8 квадратов и ужепочти все сдал. Планировка должна быть такой, что бы родной санузел был близко расположен ко всем комнетам, что бы канализация от студий была не сильно длинной, ну и вытяжные коробы надо будет монтировать к общедомовой вытяжке. Таперь посчитаем по деньгам. Трешка сдается, с простым ремонтом и мебелью, примерно 20-25 т.р., а такие мини-студии можно попробывать сдавать за 12000 р, итого 12000×4=48000р. Почти в 2 раза эффективней. Так же своим жильцам оказывать допуслуги, типа таксиста по городу, если иногородние, вывоз на море, в горы, продажа овощей и фруктов со своей дачи по более низкой цене чем на рынке и другие, на что фантазии хватит. Я лично думаю что такое жилье будет востребованно. Целевая аудитория студенты, командировочные, люди приезжающие на разведку или покупку квартиры, холостяки и др... Бюджетное жилье в большом городе всегда востребованно, тем более на юге в холодной РФ. В идеале иметь пару таких квартир, в шаговой доступности от мества жительства, и жизнь удалась! Что-то я размечтался   Посуточно тоже очень удобно сдавать. Однушка примерно 1000-15000 р, гостинницы еще дороже. Здесь же можно оттолкнуться от 700 р и выше, как пойдет. Сам сталкивался с проблемой нехватки дешешового жилья, в хостеле, где по 4ре чела храпят в маленькой комнате за 500 р с носа, уже не хочу, а в такую бы министудию с удовольствием пошел бы за  700 р. Прошелся по этой проблеме в инете, и действительно ниша свободна. Вот как-то так. Тему можно поразвивать. 
    Оля хотел у вас спросить, а перепланировка законна будет илм как? Что скажите?
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Сб 04 Июн 2016, 5:44 pm

    Владимир, я тоже посчитаю. Купить треху убитую 3-4 ляма в зависимости от района, плюс ремонт и перепланировка не меньше ляма, плюс мебель и быттехника, пускай даже самая простая пару сотен, вот и получается около 5ки. Прибыль у тебя будет, если за 12 р, 48. Проще в банки пятерку раскидать на депозиты под 10% и примерно теже деньги и без гемора. 
    А сдавать дороже навряд ли получится, за 14-15 р это уже хорошая однушка в том же юбике или фестике.
    avatar
    Владимир
    Завсегдатай
    Завсегдатай

    Сообщения : 219
    Дата регистрации : 2016-01-09

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Владимир в Вс 05 Июн 2016, 3:47 pm

    Депозиты потихоньку падают уже у Сбера 7-8%. Если снимать такую студию есть плюсы. Та же коммуналка будет делитя на четверых, это почти копейки. В пределах 1000-1500 р. Плюс реальное общение с такими же как и ты. Некоторым это очень важно. Цену со временем можно немного поднять, хотя бы до 13000 р, а это уже52000 р, еще веселей. А депозит в 7-8%, это 35-40 р. Итого проживание для жильца обойдется по максимому с комуслугами в 14-15 р, а в однушке в пределах19-20 р. Так что зерна разума присутствуют. Почти на 5 р разница, для многих это приличные деньги.
    avatar
    Колесо
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 369
    Дата регистрации : 2016-01-09

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Колесо в Вс 05 Июн 2016, 6:39 pm

    Идея не плохая, где бы 4 ляма найти? 
    avatar
    Сергей иванов
    Завсегдатай
    Завсегдатай

    Сообщения : 105
    Дата регистрации : 2015-10-21

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Сергей иванов в Пн 06 Июн 2016, 12:28 pm

    Владимир, понравилась твоя идея. Желательно что бы балконов было несколько, их тоже задействовать для увеличения площади министудий, хотя бы по проему.

    Man3000
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 20
    Дата регистрации : 2016-06-12

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Man3000 в Вс 12 Июн 2016, 3:45 pm

    Поскажите,что можно в Краснодаре купить до 4,5 млн.р.? В идеале дом хотелось бы. Семья из 4 человек, старшая заканчивает школу,а вот младшая в начальном классе. Так что инфраструктура какая никакая должна быть.
    avatar
    НеАндерсон
    Доцент форума
    Доцент форума

    Сообщения : 651
    Дата регистрации : 2016-01-03

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор НеАндерсон в Вс 12 Июн 2016, 4:55 pm

    Man3000, за 4.5 млн выбор по квартирам почти по всем районам Крд. Я всегда советую ЮМР или ФМР. На стройке в ФМРе можно и 4х комнатную приличную взять. А нормальный дом с землей не возьмете, только таунхаус с 1-2 сотками. Придет Ольга подробнее расскажет.


    _________________
    МЕДОВЫЙ ДВОРИК.  ВКОНТАКТЕ
    avatar
    Владимир
    Завсегдатай
    Завсегдатай

    Сообщения : 219
    Дата регистрации : 2016-01-09

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Владимир в Вс 12 Июн 2016, 5:08 pm

    Man3000, а работу уже нашли в Краснодаре?

    Man3000
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 20
    Дата регистрации : 2016-06-12

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Man3000 в Вс 12 Июн 2016, 5:37 pm

    Работу не нашли, но у меня большой опыт в салонном деле, в салон думаю не проблема устроиться. А муж на двух работах,одна из которых в фитнес клубе инструктором. В Краснодаре клубов много.
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Вс 12 Июн 2016, 6:53 pm

    Man3000, Салон это что? Салон красоты или автосалон?


    Последний раз редактировалось: Boss (Вс 12 Июн 2016, 6:59 pm), всего редактировалось 1 раз(а)

    Man3000
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 20
    Дата регистрации : 2016-06-12

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Man3000 в Вс 12 Июн 2016, 6:54 pm

    Красоты
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Вс 12 Июн 2016, 7:03 pm

    Тогда лучший вариант купить дом и в нем небольшой салон. В Крд это обычное дело. Армяне любит такие варианты. Сам стригусь у такого цирюлника уже много лет. Когда очередь всегда нарды и кофе предлагает

    Man3000
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 20
    Дата регистрации : 2016-06-12

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Man3000 в Вс 12 Июн 2016, 8:32 pm

    Ну я не армянка....но вариант)
    avatar
    Владимир
    Завсегдатай
    Завсегдатай

    Сообщения : 219
    Дата регистрации : 2016-01-09

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Владимир в Пн 13 Июн 2016, 9:09 am

    Man3000 пишет:Ну я не армянка
    У армян мужчины в основном работают, женщины на хозяйстве
    avatar
    Милка
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 13
    Дата регистрации : 2016-06-13
    Возраст : 42

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Милка в Пн 13 Июн 2016, 8:50 pm

    Добрый вечер! Планирую на дом потратить максимум 3500000. Что можно будет взять в эту сумму? И квартирку для старшей дочери максимум 2000000, тут на что можем рассчитывать?

    Man3000
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 20
    Дата регистрации : 2016-06-12

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Man3000 в Пн 13 Июн 2016, 10:40 pm

    А прикубанский округ, район ул. Тенистой,Комарова это далеко?
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Вт 14 Июн 2016, 9:48 am

    Милка пишет:Добрый вечер! Планирую на дом потратить максимум 3500000. Что можно будет взять в эту сумму? И квартирку для старшей дочери максимум 2000000, тут на что можем рассчитывать?
    В самом Крд сотка стоит около 1 мил. р За 35000 только пригород или в 30 км зоне в станицах. Или особняк на дачах. Многим там нравится. Вот тут статья на форуме http://www.yugovik.com/t58-topic#1401
    А вариантов за 2000000 р валом. Даже дешевле. Главное к частным застройщикам не идите-лотерея.
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Вт 14 Июн 2016, 9:55 am

    Man3000 пишет:А прикубанский округ, район ул. Тенистой,Комарова это далеко?
    Дорju нет, школ и детсадов нет., ливневок нет, с общ. транспортом ..опа. Подтапливается после дождей
    avatar
    НеАндерсон
    Доцент форума
    Доцент форума

    Сообщения : 651
    Дата регистрации : 2016-01-03

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор НеАндерсон в Вт 14 Июн 2016, 11:19 am

    Милка, берите на стройке, смотря какой район вас интересует.


    _________________
    МЕДОВЫЙ ДВОРИК.  ВКОНТАКТЕ
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Вт 14 Июн 2016, 11:37 am

    Рекомендовал бы район Энки. Являясь чертой города, дома немного дешевле. Рядом гипер Красная площадь, Баске холл, инфра не так перегружена. Можно взять что-то вроде этого. Обязательно торгуйтесь
    avatar
    Милка
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 13
    Дата регистрации : 2016-06-13
    Возраст : 42

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Милка в Вт 14 Июн 2016, 12:41 pm

    Boss пишет:
    Стройку ждать надо, а нам в школу ходить надо, жить где то. Поэтому пока засматриваюсь на готовое.
    avatar
    Милка
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 13
    Дата регистрации : 2016-06-13
    Возраст : 42

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Милка в Вт 14 Июн 2016, 12:42 pm

    Boss пишет:Рекомендовал бы район Энки. Являясь чертой города, дома немного дешевле. Рядом гипер Красная площадь, Баске холл, инфра не так перегружена. Можно взять что-то вроде этого. Обязательно торгуйтесь
    Хороший дом, но 4 без ремонта для меня дороговато

    Man3000
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 20
    Дата регистрации : 2016-06-12

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Man3000 в Вт 14 Июн 2016, 2:02 pm

    А вот нам может и подойдет)

    Man3000
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 20
    Дата регистрации : 2016-06-12

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Man3000 в Вт 14 Июн 2016, 2:02 pm

    С школа там далеко?
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Вт 14 Июн 2016, 2:09 pm

    Man3000 пишет:С школа там далеко?
    2ГИС в помощь.
    avatar
    Ольчик
    Завсегдатай
    Завсегдатай

    Сообщения : 267
    Дата регистрации : 2015-12-27
    Возраст : 40
    Откуда : Москва

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Ольчик в Вт 14 Июн 2016, 5:09 pm

    Man3000 пишет:Поскажите,что можно в Краснодаре купить до 4,5 млн.р.?  В идеале дом хотелось бы. Семья из 4 человек, старшая заканчивает школу,а вот младшая в начальном классе. Так что инфраструктура какая никакая должна быть.
    Дом можно будет взять в п.Северном (входит в состав Краснодара), неплохое местечко, транспорт, магазины, школа и тд. Это недалеко от ТЦ "Красная площадь", не в центре города, конечно, но пользуется спросом у тех, кто хочет жить именно в доме. В п. Знаменском (тоже входит в состав Краснодара, но от п. Северного в противоположной стороне), тоже последнее время пользуется спросом. Дома около 100м2 и участок - 3-4сотки.


    _________________
    Ваш штатный риэлтор. Звоните 8-967-660-86-85 (Viber) или 8-989-237-87-38(WhatsApp). Ольга.
    avatar
    Ольчик
    Завсегдатай
    Завсегдатай

    Сообщения : 267
    Дата регистрации : 2015-12-27
    Возраст : 40
    Откуда : Москва

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Ольчик в Вт 14 Июн 2016, 5:10 pm

    Boss пишет:Тогда лучший вариант купить дом и в нем небольшой салон. В Крд это обычное дело. Армяне любит такие варианты. Сам стригусь у такого цирюлника уже много лет. Когда очередь всегда нарды и кофе предлагает
    Полностью разделяю ваше мнение!!!


    _________________
    Ваш штатный риэлтор. Звоните 8-967-660-86-85 (Viber) или 8-989-237-87-38(WhatsApp). Ольга.
    avatar
    Ольчик
    Завсегдатай
    Завсегдатай

    Сообщения : 267
    Дата регистрации : 2015-12-27
    Возраст : 40
    Откуда : Москва

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Ольчик в Вт 14 Июн 2016, 5:12 pm

    Man3000 пишет:А прикубанский округ, район ул. Тенистой,Комарова это далеко?
    Это не очень развитый микрорайон в плане инфраструктуры...
    А по поводу далеко, смотря от чего отталкиваться...


    _________________
    Ваш штатный риэлтор. Звоните 8-967-660-86-85 (Viber) или 8-989-237-87-38(WhatsApp). Ольга.

    Спонсируемый контент

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Спонсируемый контент


      Текущее время Пн 23 Июл 2018, 7:10 am