Сайт переехов в Краснодар и край | yugovik.com

border=0 - Информация общение объявления обустройство отзывы истории переезда недвижимость работа

Объявления

Последние темы

» Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!
автор Ольчик Сегодня в 4:20 pm

» ЭТО СМЕШНО...
автор Admin Сегодня в 1:40 pm

» Новые налоги 2019
автор Admin Сегодня в 7:54 am

» ТРЕБУЕТСЯ ПЕДАГОГ ПО ПОДГОТОВКЕ К ШКОЛЕ В ДЕТСКИЙ ЦЕНТР
автор Admin Сегодня в 7:29 am

» Сдается 2к.кв район ккб
автор Admin Сегодня в 7:14 am

» В сеть квартир гостиничного типа требуется горничная-администратор.
автор Admin Вчера в 12:31 pm

» Требуется строитель универсал на строительство быстро возводимых каркасных домов
автор Admin Вчера в 12:28 pm

» Юлия из Хабаровска. История переезда в Краснодар.
автор Юлия Татуаж Вс 13 Янв 2019, 7:47 pm

» Снимим дом с правом выкупа
автор Admin Сб 12 Янв 2019, 7:44 pm

» Сдам 2к.кв район краевой больницы
автор Admin Сб 12 Янв 2019, 1:19 pm

» Требуется менеджер торгового зала в магазин электротехнической продукции
автор Admin Сб 12 Янв 2019, 6:36 am

» На Кубань завезли опасную муху из Турции
автор Admin Сб 12 Янв 2019, 6:20 am

» Требуется оператор видео-наблюдения
автор Admin Пт 11 Янв 2019, 6:48 pm

» Срочно сдаётся 1 ка ФМР
автор Admin Чт 10 Янв 2019, 11:58 am

» Сдам 2-х комнатную квартиру 12 т. +к/у
автор Admin Чт 10 Янв 2019, 11:51 am

» Требуется администратор в гостиницу
автор Admin Чт 10 Янв 2019, 6:55 am

» требуется преподаватель по эстрадным танцам.
автор Admin Ср 09 Янв 2019, 4:54 pm

» Новый налог на огород 2019.Что ждет сельчан в наступающем году.
автор Admin Ср 09 Янв 2019, 12:03 pm

» Гипермаркет ODDA объявляет о наборе сотрудников
автор Admin Ср 09 Янв 2019, 8:43 am

» В гостиничный комплекс требуется официант.
автор Admin Вт 08 Янв 2019, 7:39 pm

» Сниму квартиру можно без мебели
автор Admin Вт 08 Янв 2019, 7:19 pm

» Полезности
автор Admin Вт 08 Янв 2019, 1:10 pm

» Сниму-куплю дом (дачу) до 1500000
автор Admin Пн 07 Янв 2019, 8:28 pm

» Требуется 4 грузчика на один вечер в СБС
автор Admin Пн 07 Янв 2019, 2:23 pm

» Нужно залить фундамент в частном доме
автор Admin Пн 07 Янв 2019, 10:51 am

» Осторожно! Китайское молоко уже в РФ!
автор Admin Вс 06 Янв 2019, 9:28 pm

» В кафе на доставку еды требуются курьеры
автор Admin Вс 06 Янв 2019, 9:23 am

» Сдам 2к.кв. ул. Восточно-кругликовска
автор Admin Вс 06 Янв 2019, 9:16 am

» Когда тебе тяжело и опускаются руки... Посмотри это видео
автор Admin Вс 06 Янв 2019, 8:48 am

» Храни людей, которых я люблю
автор Admin Вс 06 Янв 2019, 7:20 am

» Сдам 1 к.кв. 38 кв.м. На 1 мая
автор Admin Сб 05 Янв 2019, 9:42 pm

» Сдаю коко-место
автор Admin Сб 05 Янв 2019, 9:40 pm

» В ресторан СанРемо Буденного 129, требуются
автор Admin Сб 05 Янв 2019, 7:13 pm

» В ресторан в центре города требуется официант
автор Admin Сб 05 Янв 2019, 7:09 pm

» Сниму однушку
автор Admin Пт 04 Янв 2019, 8:39 pm

» Электрик, сантехник
автор Admin Пт 04 Янв 2019, 9:41 am

» Сниму квартиру КМР
автор Admin Пт 04 Янв 2019, 8:22 am

» Работа уборка квартир
автор Admin Пт 04 Янв 2019, 6:42 am

» Сдаю нежилое помещение
автор Admin Пт 04 Янв 2019, 6:33 am

» Работа в салоне красоты
автор Admin Чт 03 Янв 2019, 3:04 pm

Мы в соцсетях


    Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Поделиться
    avatar
    Ольчик
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 300
    Дата регистрации : 2015-12-27
    Возраст : 40
    Откуда : Москва

    Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Ольчик в Ср 23 Мар 2016, 12:45 pm

    Первое сообщение в теме :

    Добрый день, форумчане!!!
    Так как Админ назвал меня "Штатным риэлтором", начинаю эту тему!
    В ней буду выставлять предложения по вторичному рынку, по надёжным новостройкам, домам, дуплексам, таунхаусам, участкам.
    Это поможет Вам сориентироваться в реальных ценах на жильё в нашем городе, т.к. в интернете много объявлений - заманух, которые вводят в заблуждение
    Если кого-то заинтересуют конкретные предложения, обращайтесь по телефону: 8-967-660-86-85(Билайн) или 8-989-237-87-38(МТС) Ольга
    Новостройки продаём напрямую от застройщиков,  без % и переплат. Работаем только с надёжными застройщиками, только 214ФЗ.
    Могу найти квартиры в новостройках дешевле, чем у застройщиков на 1000-2000 с квадратного метра (от подрядчиков). Выбирайте новостройку, выбирайте планировку, звоните- я ищу и предлагаю. Задавайте вопросы по надёжности самих застройщиков и их строек.
    По приобретению вторичного жилья мы берём за свои услуги 3% от стоимости объекта.  Для форумчан на мои услуги  будет скидка 20% от суммы комиссионных. Кодовое слово "ЮГОВИК".
    Есть интересные предложения по домам, дачам, дуплексам, таунхаусам!!!
    Можете позвонить мне, просто проконсультироваться!!! Буду рада ответить на все ваши вопросы, помочь вам в приобретении своей мечты!!!

    Отзывы о моей работе на Юговик SALE: ТУТ

    Моя тема на форуме: Моя история переезда.

    дачи Краснодара.  как не обмануться при покупке квартиры в Краснодаре.
    avatar
    Admin
    Admin

    Сообщения : 983
    Дата регистрации : 2015-10-20
    Откуда : Кубань

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Admin в Пт 25 Мар 2016, 2:22 pm

    Пусть люди живут и процветают. Главное на аферистов не нарваться.


    _________________
    При нарушении правил форума прошу  сообщать СЮДА
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Вс 27 Мар 2016, 6:48 pm

    Ольчик, А выгодные предложения по аренде вы будете выкладывать?

    ValeRus
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 63
    Дата регистрации : 2016-03-27
    Возраст : 34

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор ValeRus в Пн 28 Мар 2016, 2:42 pm

    Сориентируйте по примерной цене м2 по разным районам, по новостройкам и вторичке. По вторичке в первую очередь интересует стоимость квартиры, минимально пригодной для жизни, чтобы можно было въехать и потихоньку ковыряться с ремонтом.
    Пытаюсь сопоставить с ценами в Минске.
    avatar
    Владимир
    Завсегдатай
    Завсегдатай

    Сообщения : 219
    Дата регистрации : 2016-01-09

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Владимир в Пн 28 Мар 2016, 3:03 pm

    ValeRus, А вы сами ещё с районом не определились?

    ValeRus
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 63
    Дата регистрации : 2016-03-27
    Возраст : 34

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор ValeRus в Пн 28 Мар 2016, 3:20 pm

    Все хвалят ЮМР. Приеду на разведку летом, хотелось бы к тому моменту определиться с перспективами
    avatar
    Колесо
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 369
    Дата регистрации : 2016-01-09

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Колесо в Пн 28 Мар 2016, 3:23 pm

    Самые дорогие ЦМР, фмр, ЮМР. Цена от 40-60 000 р. Остальные районы дешевле будут. от 30 000 р Главное не вляпайтесь в частных застройщиков. У вас в Минске такого наверное нет, батька не дал бы. Все нужно проверять.
    avatar
    Admin
    Admin

    Сообщения : 983
    Дата регистрации : 2015-10-20
    Откуда : Кубань

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Admin в Пн 28 Мар 2016, 3:32 pm

    ValeRus, На форуме есть тема о ЮБИЛЕЙНЫЙ МКР


    _________________
    При нарушении правил форума прошу  сообщать СЮДА

    ValeRus
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 63
    Дата регистрации : 2016-03-27
    Возраст : 34

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор ValeRus в Пн 28 Мар 2016, 3:51 pm

    У нас госмонополия в строительстве, есть несколько привилегированных частных застройщиков, которые ходят под самой личной крышей. Поэтому беспредела предостаточно. Усугубляется все тем, что стоимость строительства номинирована в USD и постоянно девальвируется местная валюта, в которой все получают зарплату, и при затягивании сроков строительства дольщики вполне законно согласно договору автоматически попадают на нехилые доплаты.
    Например, в феврале 2011г. на стадии котлована строительство 1м2 стоит 1200$, дольщик вносит 100% оплаты по курсу 3100руб/$, квартира 60м2. В договоре фиксируется сумма в рублях в 223,2млн бел руб, что эквивалентно 72 000$ по курсу на день оплаты. Спустя 3 года дом вылез из котлована на 5 этажей, застройщик поменялся, новый потребовал доплату, стоимоть метра не изменилась, но по курсу 2014г в 9800руб/$
    Вы живете в рублевой зоне, таких проблем, насколько мне известно, не бывает
    avatar
    Колесо
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 369
    Дата регистрации : 2016-01-09

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Колесо в Пн 28 Мар 2016, 5:04 pm

    Весело у вас оказывается. А ипотека как работает, какие условия?

    ValeRus
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 63
    Дата регистрации : 2016-03-27
    Возраст : 34

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор ValeRus в Пн 28 Мар 2016, 5:15 pm

    Ипотеки нет, есть кредит под 36% годовых, бери-не хочу
    avatar
    Колесо
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 369
    Дата регистрации : 2016-01-09

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Колесо в Пн 28 Мар 2016, 5:48 pm

    ValeRus, Вот оно белорусское экономическое чудо
    При всех минусах нашей ипотеки, она все-таки работает. Я брал три года назад под 11,5% при 10%ой предоплате общей стоимости квартиры. А накопить мне не реально.
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Пн 28 Мар 2016, 5:58 pm

    Все что дешевле 30000 уже частник. Хотя у меня много коллег которые у Родины покупали за копейки-довольны как слоны. Я бы взял только для сдачи.
    avatar
    НеАндерсон
    Доцент форума
    Доцент форума

    Сообщения : 651
    Дата регистрации : 2016-01-03

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор НеАндерсон в Пн 28 Мар 2016, 6:02 pm

    Зато говорят медицина на высоте у них


    _________________
    МЕДОВЫЙ ДВОРИК.  ВКОНТАКТЕ

    ValeRus
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 63
    Дата регистрации : 2016-03-27
    Возраст : 34

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор ValeRus в Пн 28 Мар 2016, 6:02 pm

    Наше экономическое чудо только в телевизоре. Конкретно по недвиге, год назад цена метра была 1600$ в не самом благополучном районе, а зарплата не дотягивала до 500$, про регионы и бюджетников вообще молчу.
    Сейчас 1200/350 соответственно. И кредит под 36%, который не дадут, т.к. нужен соответствующий доход, при котором этот кредит не нужен уже. Доступность жилья для обычного человека можете представить. Тут Краснодар выглядит гораздо перспективнее.

    ValeRus
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 63
    Дата регистрации : 2016-03-27
    Возраст : 34

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор ValeRus в Пн 28 Мар 2016, 6:06 pm

    НеАндерсон пишет:Зато говорят медицина на высоте у них

    Это да, по онкологии, микрохирургии, транспланталогии... чудеса творят, но платно. Белорусам дешевле, иностранцам дороже, но все равно дешевле, чем в Европе.
    А поликлиники такие же, как у вас, с теми же вопросами.
    avatar
    Admin
    Admin

    Сообщения : 983
    Дата регистрации : 2015-10-20
    Откуда : Кубань

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Admin в Пн 28 Мар 2016, 6:09 pm

    Ребята давайте все же от темы далеко не отходить. А то все замусорится. Человек не для этого темку создал. Есть же флудилка. Или создайте новую тему о жизни в Белоруссии.


    _________________
    При нарушении правил форума прошу  сообщать СЮДА

    ValeRus
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 63
    Дата регистрации : 2016-03-27
    Возраст : 34

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор ValeRus в Пн 28 Мар 2016, 7:07 pm

    Дико извиняюсь за офтоп, сорвался
    Если по теме, почему не стоит связываться с частными застройщиками? Кто они такие? Как отличить нормального застройщика от ненормального?
    И еще, немного почитав, я так понял, что в Краснодаре не у всех многоквартирных домов есть центральные коммуникации. Как вообще возможно строительство многоэтажного дома без подключения к городским коммуникациям?
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Пн 28 Мар 2016, 7:30 pm

    Схема простая. В Код ООО очень много частного сектора:-) Выкупается несколько соседних участков и строят многоэтажку с огроменным септиком и сопливыми проводами. Умудряются даже целые кварталы строить. С нарушением всех возможных норм. Дом к дому. Без дорог и ливневок. Впаривают за бесценок на разных уровнях строительства, а потом через своих судей узаконивают. Потом все скидывают на город. Ни школ, ни садиков там никогда не будет. Однушку можно взять за 500 р. Как-то так.
    Мэрия их постоянно отлавливает и даже сносит, но как-то они опять появляются. Здесь на форуме где-то видел список. Так же при подозрении можно позвонить в мэрию и уточнить по каждому застройщику.
    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Пн 28 Мар 2016, 7:38 pm

    Можно здесь посмотреть http://krd.ru/upravlenie-munitsipalnogo-kontrolya/perechen-zemelnykh-uchastkov/
    avatar
    НеАндерсон
    Доцент форума
    Доцент форума

    Сообщения : 651
    Дата регистрации : 2016-01-03

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор НеАндерсон в Пн 28 Мар 2016, 7:44 pm

    ValeRus, А ты сам в Крд был? Город своеобразный довольно. После Минска можешь разочароваться.


    _________________
    МЕДОВЫЙ ДВОРИК.  ВКОНТАКТЕ

    ValeRus
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 63
    Дата регистрации : 2016-03-27
    Возраст : 34

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор ValeRus в Пн 28 Мар 2016, 7:46 pm

    Удивительно. Ни семи кругов ада по согласованию проекта, ни экспертизы... Ничего не надо?
    И конечно же, застройщик - это организация типа "стул-компьютер-секретутка", которая собирает деньги с буратинок и нанимает подрядчиков-строителей, а в случае чего - банкрот и привет?

    Поеду на разведку летом, пока собираю информацию и думу думаю
    avatar
    НеАндерсон
    Доцент форума
    Доцент форума

    Сообщения : 651
    Дата регистрации : 2016-01-03

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор НеАндерсон в Пн 28 Мар 2016, 9:44 pm

    ValeRus, Бери свежую вторичку. Меньше заморочек. Правильно делаешь. В Крд нужно на разведку летом ехать. Сразу в ад. Перенесешь жару, значит жить будешь. Хотя год на год не приходится. В 2015лето совершенно не жаркое. В Тюмени жарче было. Где Тюмень и где Крд?


    _________________
    МЕДОВЫЙ ДВОРИК.  ВКОНТАКТЕ
    avatar
    Ольчик
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 300
    Дата регистрации : 2015-12-27
    Возраст : 40
    Откуда : Москва

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Ольчик в Вт 29 Мар 2016, 7:37 pm

    Boss, у риэлторов можно найти квартиры в новостройках дешевле, чем у застройщиков от подряда. Получается очень выгодно!можно сэкономить от 100тыс до 200тыс рублей.


    _________________

    Ваш штатный риэлтор. Звоните 8-989-237-87-38(этот же номер WhatsApp) или 8-967-660-86-85. Ольга.

    avatar
    Ольчик
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 300
    Дата регистрации : 2015-12-27
    Возраст : 40
    Откуда : Москва

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Ольчик в Вт 29 Мар 2016, 7:38 pm

    Boss, арендой занимаюсь только по запросу.


    _________________

    Ваш штатный риэлтор. Звоните 8-989-237-87-38(этот же номер WhatsApp) или 8-967-660-86-85. Ольга.

    avatar
    Ольчик
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 300
    Дата регистрации : 2015-12-27
    Возраст : 40
    Откуда : Москва

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Ольчик в Вт 29 Мар 2016, 7:55 pm

    ValeRus, Самые дешёвые квартиры в р. Российском, в р-оне ул. Комарова-Тепличной.
    Там самую дешёвую 1-комнатную квартиру в районе 40м2 можно взять до 1200тыс.руб это в нормальных сданных домах с нормальными коммуникациями. Это в предчистовой отделке. В развитых микрорайонах 1 к от 1800тыс.руб. Можно найти убитый вариант в страом фонде за 1700тыс.руб
    В новостройках от 28.000 до 65.000 за м2, всё зависит от района, от класса жилья, от застройщика.
    Определяйтесь с районом, напишу подробнее.


    _________________

    Ваш штатный риэлтор. Звоните 8-989-237-87-38(этот же номер WhatsApp) или 8-967-660-86-85. Ольга.

    avatar
    Boss
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 408
    Дата регистрации : 2015-12-17
    Откуда : уже Краснодар

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Boss в Вт 29 Мар 2016, 8:12 pm

    А как так получается, что через риэлтора дешевле чем напрямую у застройщика? Можете пояснить?

    ValeRus
    Новичок
    Новичок

    Сообщения : 63
    Дата регистрации : 2016-03-27
    Возраст : 34

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор ValeRus в Вт 29 Мар 2016, 9:18 pm

    Ольчик, интересует 3-4к квартира.
    Пробовал смотреть варианты на яндексе, циане... Почему-то у вас не принято размещать планировки и писать метраж в каких-то единых стандартах (тапа общая/жилая/кухня), сложно провести параллели с сравнить с нашими. А еще встречается большое количество сказочных явно фейковых вариантов типа недостроя 5к в 180м2 за 17000$ на набережной.
    В недострой влазить не хочется, по идеологическим причинам (насмотрелся у нас на чудеса), поэтому только готовое. По району, тут все упирается в деньги, пока что не ориентируюсь в названиях-аббревиатурах совсем.
    avatar
    Admin
    Admin

    Сообщения : 983
    Дата регистрации : 2015-10-20
    Откуда : Кубань

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Admin в Вт 29 Мар 2016, 9:39 pm

    Простая и понятная карта районов Краснодара http://www.yugovik.com/t4-topic#1208


    _________________
    При нарушении правил форума прошу  сообщать СЮДА
    avatar
    Ольчик
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 300
    Дата регистрации : 2015-12-27
    Возраст : 40
    Откуда : Москва

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Ольчик в Чт 31 Мар 2016, 10:38 pm

    Boss, схема простоая. У застройщиков есть подрядные организации, которые поставляют бетон на стройку, кирпичи, вставляют окна и т.д. Застройщики с подрядчиками расплачиваются не деньгами, а выделяют им ряд квартир. Подрядчики в свою очередь выставляют свои квартиры в продажу и чаще через риэлторов. Ценник ставят дешевле застройщика, чтобы быстрее продать и обналичить свои деньги....


    _________________

    Ваш штатный риэлтор. Звоните 8-989-237-87-38(этот же номер WhatsApp) или 8-967-660-86-85. Ольга.

    avatar
    Ольчик
    Бывалый
    Бывалый

    Сообщения : 300
    Дата регистрации : 2015-12-27
    Возраст : 40
    Откуда : Москва

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Ольчик в Чт 31 Мар 2016, 10:43 pm

    ValeRus, вы хотите 3-4-комнатную квартиру в более-менее новом доме или в старом фонде вам тоже подойдёт? Цена зависит от квадратуры, района и состояния квартиры (ремонт старый, свежий или евро). Можно поступить наоборот, напишите на какую сумму вы расчитчваете, а я напишу, что можно приобрести и где!


    _________________

    Ваш штатный риэлтор. Звоните 8-989-237-87-38(этот же номер WhatsApp) или 8-967-660-86-85. Ольга.


    Спонсируемый контент

    Re: Лучшие предложения по приобретению недвижимости!!!

    Сообщение автор Спонсируемый контент


      Текущее время Ср 16 Янв 2019, 7:52 pm